めんそーれ。沖縄県宜野湾市で外壁塗装・防水工事を行っている川田塗装です。
沖縄には、台風や強い雨風に備えたコンクリート住宅が多くあります。
丈夫なイメージのあるコンクリート住宅ですが、年数が経つと外壁や軒天、ベランダ、庇まわりに「爆裂」や「剥離」が出ることがあります。
今回は、コンクリート住宅で注意したい爆裂・剥離の症状と、川田塗装で行う補修の流れについて、わかりやすくご紹介します。
コンクリートの爆裂とは？
コンクリートの爆裂とは、内部の鉄筋がサビて膨らみ、その圧力でコンクリートが押し出され、割れたり剥がれたりする症状です。
見た目としては、次のような状態です。
・外壁がふくらんでいる
・コンクリートが剥がれている
・鉄筋が見えている
・サビ汁が出ている
・軒天や庇の下側が剥がれている
・外壁を叩くと空洞音がする
小さな欠けに見えても、中では劣化が進んでいる場合があります。
爆裂・剥離を放置すると危険です
爆裂や剥離を放置すると、見た目が悪くなるだけではありません。
剥がれたコンクリートが落下する危険があります。
また、雨水が入りやすくなり、内部の鉄筋のサビがさらに進みます。
鉄筋のサビが進むと、建物の耐久性にも影響することがあります。
特に沖縄は、潮風・台風・強い紫外線・湿気の影響を受けやすい地域です。
宜野湾市や北谷町のように海に近い地域では、コンクリート住宅の定期点検が大切です。
川田塗装の補修プロセス
川田塗装では、見た目だけをきれいにするのではなく、傷んでいる部分を確認しながら、必要な補修を行います。
1. 現地調査
まずは、外壁・軒天・庇・ベランダ・屋上まわりを確認します。
ひび割れ、ふくらみ、剥がれ、サビ汁、浮きの有無を見ます。
必要に応じて、打診棒などで外壁を軽く叩き、浮いている部分がないか確認します。
2. 劣化部分の撤去
浮いているコンクリートや剥がれかけている部分を、そのまま上から塗ることはできません。
まずは、傷んだ部分をしっかり撤去します。
ここを中途半端にすると、後からまた剥がれる原因になります。
3. 鉄筋のサビ処理
内部の鉄筋が見えている場合は、サビを落とします。
サビが残ったまま補修すると、再び内部で膨張し、爆裂が起こる可能性があります。
そのため、鉄筋まわりの処理はとても大切です。
4. 防錆処理
サビを落とした後は、鉄筋に防錆処理を行います。
鉄筋がこれ以上サビにくくなるように、下地を整えます。
この工程をきちんと行うことで、補修後の持ちが変わります。
5. 補修材で成形
防錆処理の後、専用の補修材で欠けた部分を埋め戻します。
外壁の形に合わせて、できるだけ自然に仕上がるように成形します。
軒天、庇、ベランダまわりなど、場所によって補修方法を変えながら施工します。
6. 乾燥・下地確認
補修材をしっかり乾燥させ、表面の状態を確認します。
凹凸が大きい場合は、仕上がりに影響するため、必要に応じて調整します。
7. 下塗り
補修した部分と既存の外壁を密着させるため、下塗りを行います。
下塗りは、仕上げ塗料を長持ちさせるための大切な工程です。
8. 中塗り・上塗り
最後に、中塗り・上塗りを行います。
外壁全体の色や質感に合わせて仕上げます。
補修した部分だけが目立ちすぎないよう、建物全体のバランスも見ながら施工します。
見た目だけの補修では長持ちしません
爆裂や剥離は、上から塗るだけでは直りません。
表面だけを埋めても、内部の鉄筋がサビたままだと、また同じ症状が出ることがあります。
大切なのは、
・浮いている部分をしっかり撤去すること
・鉄筋のサビを処理すること
・防錆処理を行うこと
・適切な補修材を使うこと
・最後に塗装で保護すること
この流れを丁寧に行うことです。
こんな症状があればご相談ください
次のような症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。
・外壁にふくらみがある
・コンクリートが剥がれている
・鉄筋が見えている
・サビ汁が出ている
・ベランダ裏や庇の下が剥がれている
・外壁を叩くと軽い音がする
・ひび割れが増えてきた
小さな症状でも、早めに補修すれば、大きな工事になる前に対応できることがあります。
宜野湾市・北谷町周辺のコンクリート住宅は早めの点検を
沖縄のコンクリート住宅は、強い日差し、台風、海風、湿気の影響を受けています。
特に宜野湾市・北谷町周辺のような海に近い地域では、塩害によって鉄筋のサビが進みやすい場合があります。
外壁塗装をする前には、こうした爆裂・剥離の補修をきちんと行うことが大切です。
川田塗装では、一級塗装技能士の代表親方が建物の状態を確認し、必要な補修をご提案します。
無理な工事をすすめるのではなく、今必要なことを正直にお伝えします。
以下からお気軽にお尋ねくださいね。（代表・川田）
